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晚间最新传闻小道消息汇总-6

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2012-07-06 18:17:15
    

  传:万科A 推盘“促”销售 业绩创新高

  6 月公司销售面积122.4 万平,销售金额133.2 亿元,同环比均上升。单月销售均价10882 元/平米,同比下降7.2%,环比上升4.1%。新拓展项目5 个。

  投资要点:

  6 月销售创去年2 月以来新高。公司6 月实现销售面积122.4 万平米,销售金额133.2 亿元;销售面积和金额同比分别上升8.5%和0.7%,环比分别上升19.4%和24.3%。销售均价10882 元,同比降7.2%,环比升4.1%。

  12 年上半年实现销售面积602.5 万平米,同比涨6.6%,创历史新高;实现销售金额625.4 亿元,同比降4.7%,销售金额仍居行业第一;销售均价1.038 万元,同比跌10.6%。由于均价的下降,上半年销售额低于去年同期水平,同时去年同期基数较大且今年公司可售量集中在下半年也有所影响。下半年可售货量将大幅增加,销售额超越上半年概率大,全年销售额增长20%可期。

  6 月新增5 个项目,共获取权益建面72 万平米,需支付权益地价21 亿元,平均楼面地价2916 元。新增项目位于一二线城市,楼面地价高于前期拿地均价。

  12 年上半年新增13 个项目,共获取权益建面214.7 万平米,较去年同期少66%。

  平均楼面地价2508 元,与11 年平均拿地成本相比低4.3%。地市调整中公司把握机会,强化了低成本优势,为持续发展奠定基础。

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